Norbertijnenstraat 12, Simpelveld

Norbertijnenstraat 12 Simpelveld

Vraagprijs: € 408.000 euro k.k.
Aanvaarding: medio begin juni 2026

Attention starters!!

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 19 en 20 maart a.s.

Ben je opzoek naar een instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in een geliefde woonwijk?

Location:
De ligging van de woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het voorzieningenniveau van Simpelveld is goed met o.a. diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkt. Daarnaast is het ook een kindvriendelijke woonplaats, met onder andere een basisschool, gelegen op loopafstand van de woning. Simpelveld wordt omringd door het sublieme Limburgse Heuvellandschap, waar men heerlijk tot rust kan komen.

Provisiekelder:
Toegankelijk vanuit de hal.

Ground floor:
Hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een pvc visgraatvloer met een open moderne keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur met toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin ( zuiden) en de naastgelegen garage.

1st floor:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, ligbad en zwevend toilet.

Attic:
Vaste trap vanaf de overloop naar zolder met overloop naar de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien een zonnescherm en screen (kunststof kozijnen/ 2021/ HR++ beglazing) met een prachtig uitzicht. Hier zijn ook de witgoed aansluitingen gesitueerd plus CV eigendom installatie uit 2014 van het merk Remeha (Calenta).

Garage:
Voorzien van warm water aansluiting, verwarming en dubbele elektrische poort.
 
Details:
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van rolluiken;
- Energy label C;}
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 117 m2/ perceel 250 m2;
- Inhoud 502 m3;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie
- Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde
- Moderne betegelde badkamer/ open keuken (vernieuwd ergens in de periode tussen 2015-2021)

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')